希腊时间2024年4月2日，希腊政府了针对黄金签证规则第二轮修正案，目前正在等待最终投票通过，其中，尤为重要的意向变化是新政执行时间由原定的9月30日，提速到8月30日，新政颁布时间或将迎来大幅缩短。

图片来源：希腊议会电视台直播截图

根据4月8日发布的希腊移民法案第5038/2023号法律第100条规定：

1.阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的地区单位以及人口超过 3100 人的岛屿上，涨至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅；

2.其他地区的房地产涨价 40 万欧元，且限买1套120平米以上住宅；

3.对于目前具有不同用途并改建为住宅的建筑物（用途转换必须在提交居留许可申请之前完成）或投资于待修复的文物建筑，投资额保持25万欧元。

4.对房屋的用途做出了进一步限制，所有用于申请黄金居留的房产都不得用作短期Airbnb出租，即使是第三方根据转租协议出租也不例外。如果违反上述规定，将吊销居留许可，并对房产所有者处以 50,000 欧元的独立行政罚款。

5.房产不能用作商业用途或企业分支机构等。

至此，希腊的新政已正式拉开帷幕，法案规定的锁政时间轴：

→2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案；

→2024年12月31日前完成全款；

→2025年4月30日前需要完成过户。

仅剩下最后4个多月的25万欧锁政窗口期！

总的来看，随着欧盟议会的施压，像爱尔兰、葡萄牙等国已纷纷采取行动，再加上“高性价比”的黄金居留政策让国际投资者蜂拥而至，导致希腊本地中低收入群体和年轻人负担起巨大的住房压力，“内忧外患”之下，才有了今年希腊移民的“风波不止”，而现今的80万欧的门槛看起来远远没有到达尽头，有说法甚至直接预测希腊购房移民门槛将涨至100万欧！

毋庸置疑，现阶段就是低价拿希腊身份的黄金机会，如果按照这个提案时间变政，留给各位申请人的时间已所剩无几，有需要办理希腊黄金签证购房的申请人，请务必抓紧时间。