根据希腊黄金签证涨价方案，从2024年9月1日开始，希腊购房移民政策启用“三轨并行”的方式。
① 投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复；
②投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产（可以是商铺、工厂酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期）。且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成。
阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿地区，房产的投资门槛为80万欧。
需要注意的是：80万和40万欧元两档只限购买单套面积120㎡以上的房产，才能用于申请黄金居留许可，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
在当前全球移民政策收紧的背景下，希腊黄金签证仍是全球为数不多的优质投资移民项目，性价比依旧居高不下。
与大多数其他欧洲国家相比，希腊的生活成本相对较低，这对于寻求负担得起的高品质生活的投资者来说是一个有吸引力的选择。根据Numbeo的数据，希腊的平均年薪为16,975欧元，相当于每月1,415 欧元。此外，希腊的消费成本（包括租金）比美国便宜41.5%，杂货价格则低39.9%。
对于希望通过办理希腊黄金签证获得欧洲居留权，同时又想保持高品质生活质量的外国投资者来说，这种成本节省使希腊成为特别有吸引力的选择。希腊使用欧元，但住在这里通常比法国和德国等其他欧洲国家便宜，不仅如此，希腊的生活成本比北美低得多。
对于来希腊定居的居民来说，希腊的天气是该国最有吸引力的方面之一。希腊属地中海气候，冬季温和，夏季炎热，全年适宜居住。这个国家每年有300多天沐浴在温暖的阳光下，使其成为度假者和寻求非凡生活品质的人们的诱人目的地。温和的气温，加上希腊多样的地形，提供了适合不同口味的小气候选择，使希腊成为寻找宜人舒适的家的投资者的完美地点。
更加重要的是虽然希腊使用多种语言，但英语是该国的第二语言并且被广泛使用。
希腊非常重视基础教育，他们的教育属于欧洲教育体系，与中国典型的应试教育不同的是，希腊教育更注重孩子的独立思考能力、品德教育以及逻辑思维能力，让孩子在快乐的学习氛围中获得知识。
希腊基础教育资源丰富，光雅典市区，就有1,694所小学，843所初中和高中。
希腊作为欧盟成员国，和美国、加拿大等国家一样，希腊的学校也分为公立学校和私立学校。
希腊公立学校完全免费，国家每年都会向公立学校提供教育经费，每年该项教育经费占国家总预算的比例稳定在14%左右。这项指标中，美国基本在17%左右，英国15.5%。希腊公立学校的免费教育一共有12年的资助期，此项政策减少了希腊家庭的教育支出。
如果选择的是私立学校，则可以享受更丰富的教育资源。希腊的私立学校和英、美等国家均有合作教学，像知名的英国谢菲尔德大学、曼彻斯特大学和美国纽约州立大学都在希腊设置了分校，为希腊学子提供了更优质的教学。
希腊黄金签证计划对于寻求获得欧洲居留权的投资者来说是一个绝佳的机会。其最重要的好处之一是申根区内的免签证旅行。这意味着投资者及其家人可以自由前往29个申根国家中的任何一个国家，无需额外的签证或许可证。
由于申根区包括意大利、法国、德国和西班牙等许多热门旅游目的地，这种不受限制的准入使希腊成为寻求投资居留权的投资者更理想的地点。这为投资者提供了探索欧洲的显着优势和独特机会，使希腊成为那些寻求居留权的人的理想地点，同时享受成为更广泛的欧洲社区一部分的好处。
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