据英国媒体报道，当地时间2025年1月13日，西班牙首相桑切斯宣布计划对非欧盟居民购买的房屋征收100%的税。主要是因为西班牙面临住房短缺、高租金和楼价上涨的问题，外国购房者被视为加剧住房压力的因素之一。非欧盟居民在2023年购买了2.7万套西班牙房屋和公寓，主要用于投机而非居住，进一步加剧了住房紧张局面。
来自欧盟以外国家的居民（含英国）如果想在西班牙买房，将面临额度高达房产价值100%的纳税。目前非居民购房需缴纳房产价值6%-10%的税，新政策将使非欧盟居民购房成本大幅增加。除对非欧盟居民购房征重税外，西班牙政府还计划实施多项措施应对住房危机，包括为提供经济适用房的房东提供税收豁免、将3000多套住房转让给新的公共住房机构、对旅游公寓实施更严格的监管和更高的税收、假日租赁的税率水平与酒店看齐、设立地方专项基金用于监管旅游物业、规划200万平方米土地用于建造社会福利住房等。该政策可能会使部分非欧盟投资者放弃在西班牙购房，抑制投机行为，平抑房地产市场过热现象，但也可能影响西班牙房地产市场的外资流入和活跃度。不过，该计划目前只是提议，还需提交议会审议通过，且首相桑切斯未提供有关该税如何运作的更多细节及提交议会批准的时间表。
西班牙计划对非欧盟居民购买的房屋征收100%的税，对移民的影响主要体现在以下几个方面：移民途径受限：西班牙购房移民政策曾是许多非欧盟居民获取西班牙居留权的重要途径，如“黄金签证”计划允许非欧盟投资者花费50万欧元购房即可获得居留权。但该计划将于2025年4月3日起正式废除，再叠加购房征100%税的政策，想通过购房移民西班牙的途径基本被堵死。
投资热情下降：高额的购房成本会使潜在购房移民投资者望而却步。原本计划通过购房实现移民并获取房产增值收益或用于度假等需求的人群，面对100%的购房税，投资回报率大幅降低甚至可能变为负数，投资热情会受到极大打击，从而放弃在西班牙购房移民的计划。生活成本可能上升：部分非欧盟移民虽不是通过购房方式移民，但可能会受到房地产市场整体变化的间接影响。若房地产市场因政策调整而出现波动，租房市场可能会受到波及，租金价格可能出现上涨等情况，导致这部分移民的生活成本增加。社会环境更友好：从积极方面来看，该政策旨在解决住房危机，缓解西班牙本地居民的住房压力，随着住房问题逐步改善，社会矛盾可能会有所减少，社会环境会更加和谐稳定，这对于已在西班牙的非购房类移民来说，有利于他们更好地融入当地社会，享受更优质的社会资源和公共服务。短期大幅减少：在政策的双重打击下，短期内非欧盟居民向西班牙提交的移民申请人数预计会大幅减少，尤其是那些将购房作为移民主要手段或重要考量因素的人群，会重新选择移民目的地，转向其他移民政策相对宽松、购房成本较低且投资环境更友好的国家和地区。
长期存在不确定性：从长期看，如果西班牙能通过该政策有效解决住房问题，提升整体社会福利和生活品质，可能会吸引一些真正有长期居住和生活需求的非欧盟移民，他们可能会通过其他合法途径申请移民；但如果政策实施过程中出现诸多问题，导致经济发展受影响、社会不稳定等情况，可能会使西班牙对移民的吸引力持续下降，移民申请人数继续保持在较低水平。
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