希腊购房移民政策在 2024 年有了重大调整，于 9 月 1 日起正式实施新政策，开启了 “三轨并行” 的新局面，但是25 万欧元的投资政策依然存在。对于有移民意向的人来说，要充分了解希腊购房移民政策的各项细节，包括不同投资门槛下的房产要求、居住限制、附属申请人条件等，结合自身的经济实力、移民目的和家庭规划，谨慎选择适合自己的投资方案。
对于有意向通过购房移民希腊的人来说，了解具体的办理流程和申请条件至关重要。办理流程大致如下：
投资者需要与专业的移民顾问进行深入沟通，全面评估自身的资产状况、移民目的、家庭情况等多方面因素 ，顾问会根据这些情况为投资者量身定制合适的移民方案，并推荐符合条件的房产项目。比如，若投资者更看重子女教育资源，顾问可能会重点推荐雅典等教育资源丰富地区的房产；若投资者倾向于养老度假，米科诺斯岛、圣托里尼岛等地的房产或许更为合适。在专业团队的陪同下，投资者前往希腊实地考察房产。在考察过程中，团队会详细介绍房产的周边配套设施，如学校、医院、商场的距离，以及房产的户型、朝向、装修情况等。选定心仪的房产后，支付定金并签署购房预定协议，随后完成相关交易手续，包括支付剩余房款、办理产权过户等。例如，在雅典购买一套房产，需要在当地律师事务所的见证下，签署一系列法律文件，确保交易的合法性和安全性。
在准备申请文件时，我们的移民顾问团队会协助投资者收集和审核所有移民所需文件，如护照、身份证、结婚证、出生证明、无犯罪记录证明、银行存款证明等，确保文件的真实性、完整性和合规性。这些文件将作为移民申请的重要依据，任何一个小的失误都可能导致申请被拒。一切准备就绪后，提交房产投资证明及相关材料给移民局。移民局收到申请后，会对材料进行全面细致的审核，这个审批等待过程的时间根据项目不同会有所差异，一般在几个月左右。在提交申请后，投资者可获得有效期为一年的临时证明，凭借这个临时证明，投资者可以自由往返希腊，提前安排后续的生活和工作事宜。获批后，投资者需在规定时间内入境希腊，并在当地申请正式居留许可，通常需要前往移民局录入指纹等生物信息，完成这些步骤后，就可以等待领取为期五年的居留卡了。
在申请条件方面，身份要求主申请人必须是非欧盟国家公民，年龄需满 14 岁（部分情况下需满 18 岁） 。比如，中国、美国、加拿大等非欧盟国家的公民都有资格申请。财务能力上，申请人需具备足够的经济资源维持在希腊的生活，虽然希腊政府没有明确规定具体的金额标准，但一般建议提供一定数额的银行存款证明或稳定的收入来源证明，以证明有能力承担在希腊的生活开销，如每月的房租、水电费、食品费用等。
医疗保障也是必备条件，申请人需要持有有效的医疗保险，以确保在希腊期间能够享受到必要的医疗服务。医疗保险可以选择希腊当地的保险公司提供的产品，也可以是符合希腊移民局要求的国际医疗保险。
附属家庭成员方面，政策十分宽松，主申请人的配偶、21 岁以下子女，以及双方父母均可随行申请，并且无需满足经济依附或未婚状态。这意味着即使子女已经工作，父母有独立经济来源，也能够一同移民希腊，享受当地的生活和福利。另外，还需要准备其他文件，像无犯罪记录证明，需由当地公安机关开具，证明申请人在国内没有违法犯罪行为；婚姻或亲属关系证明用于证明主申请人与随行家属之间的关系，如结婚证、出生证等 。
在办理希腊购房移民的整个过程中，务必寻求专业的移民顾问和律师的帮助。移民顾问能够提供全面的移民信息和个性化的方案建议，协助处理移民申请中的各种问题；律师则可以确保购房交易和移民申请的合法性和安全性，避免潜在的法律风险。
