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欧洲移民必读！希腊黄金签证续签指南

希腊黄金签证可以免签29个申根国家，是最具性价比的欧盟国家永居项目，投资25万欧起购房，即可实现全家移民欧洲，自由通行，子女享受优质教育。


续签要求



根据2023年4月1日《政府公报》A81更新的第 5038/2023号法律第11条:希腊黄金签证续签申请需在居留许可到期前2个月内提交。若错过，可在到期后1个月内补交，但需支付100欧元罚款。逾期超过1个月的申请将无效。


逾期未更新风险



如果黄金签证过期未及时更新，申请人的居留身份可能无法延续。尤其对于2020 年之前购房的投资者，当时的购房合同可能未明确标注转款和收款账户信息。而自欧盟第五号反洗钱指令(AMLD5)(2016年7月5日提出，2018年7月29日生效，要求成员国在2020年1月10日前落实)生效后，资金透明度要求显著提高。

若过期后重新申请，需提交购房时的转款凭证和房主收款凭证。若无法提供这些材料,申请人将无法成功更新身份。

对于希腊黄金签证，AMLD5推动了资金来源审查的规范化。因此，2020年之前的购房合同若缺少账户信息，可能在重新申请时面临障碍。


续签建议



如果您是2020年之前以25万欧元投资希腊房产的黄金签证持有者，请务必检查永居卡有效期，提前2个月准备续签，同时保留交易凭证，包括转款和收款记录，以备移民局调查时使用。

正常续签材料



主申请人

-护照复印件

-永居卡(RP Card)

-授权书(如个人申请不需要)

-购房合同复印件

-不动产登记证明

-永居申请缴费证明

-新保险

附属申请人

-护照复印件

-永居卡(RP Card)

-授权书(如个人申请不需要)

-永居申请缴费证明

-新保险亲属关系证明

-4张照片+电子版(CD/USB)

-制卡费缴费证明

-4张照片+电子版(CD/USB)

-制卡费缴费证明


过期续签材料



主申请人

-护照复印件

-授权书(如个人申请不需要)

-购房合同复印件

-不动产登记证明

-新保险

-银行转账、房东收款凭证

-永居申请缴费证明

-4张照片+电子版(CD/USB)

-制卡费缴费证明

附属申请人

-护照复印件授权书(如个人申请不需要)

-永居申请缴费证明

-4张照片+电子版(CD/USB)

-制卡费缴费证明

截至2024年12月份，希腊通过黄金签证计划已向48000余名投资者及其家属授予居留许可，数量排行榜上，中国有近25000人投资人及其家属获批，占全球获批量的近50%，位列全球第一。

⬆ 2025年希腊移民申请条件：

       👈 年满18周岁，非欧盟公民

       👈 满足以下投资要求（三选一）:

  • 25万欧元：所有区域商改住项目

  • 40万欧元：住宅项目（除80万区域外的其它地区）

  • 热门区域80万欧元：阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超 过3100 人的岛屿(包含克里特岛)。


       ⬆ 附属申请人：

        可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

  • 配偶要求：持有房产的主申的合法配偶，需提供结婚证

  • 子女要求：可携带21岁以下子女（以递交申请的时间计算，按照护  照上的出生日期）不需要在读，也不要求未婚。

  • 双方父母要求：无需经济依附，无年龄限制

进入2025年，希腊黄金签证计划凭借其高性价比、欧盟身份优势和稳定的房地产市场，仍然是全球投资者青睐的移民途径。

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